Херсонский сертификат: как все правильно сделать?
Вопрос от клиента
Буквально пару дней назад в АН НОВОТЕХ поступил звонок от нашего давнего клиента Марии, с вопросом. А работает ли АН НОВОТЕХ с так называемым Херсонский сертификатом. А сколько действует сертификат? А как купить квартиру с его помощью не только в крае? А можно ли заключить сделку с родственником?
Конечно, мы работаем. Есть нюансы, и сейчас мы все подробно расскажем. Итак, для начала давайте разберемся, что такое "Херсонский сертификат"?
Граждане, вынужденно покинувшие место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области, имеют право получить государственный жилищный сертификат. Сумма жилищного сертификата рассчитывается из средней стоимости квадратного метра жилья в РФ (83 тыс. 420 рублей) и количества членов семьи: 33 кв..м. Данный сертификат выдается однократно, получить его можно, написав заявление лично или по доверенности в Кубанском центре государственной поддержки населения и развития финансового рынка по адресу: г. Краснодар, ул. Бабушкина/Тургенева, 166/83 либо через МФЦ.
Какие нужны документы?
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ или иные документы, удостоверяющие личность);
- документы, выданные властями Херсонской области, властями Украины (возможно, удостоверенные нотариусами Украины), подтверждающие гражданское состояние, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
- При отсутствии документов запросы осуществляет учреждение, сроки неизвестны.
* Что можно купить?
Квартиру;
жилой дом;
часть дома;
комнату.
В сертификате указано, что можно приобрести готовое жилье и строящееся, но на практике одобряют только готовое. Конечно же, покупка у родственников запрещена.
Важный нюанс для продавца, если к вам обратились такие покупатели — в данной сделке должна быть полная сумма в договоре купли-продажи (ДКП), без излюбленных всеми «занижений».
Как перечисляются деньги продавцу?
После регистрации права собственности/общей собственности граждане/либо представитель по доверенности вновь обращаются в орган или через МФЦ с заявлением о перечислении, приложив ДКП с указанием реквизитов счета продавца (вероятно, предоставлять необходимо будет и выписку ЕГРН на покупателя/покупателей).
На проверку и перечисление денег продавцу планируется 1 неделя.
ДКП должен быть заключен не позднее срока действия сертификата — это 3 месяца с даты его оформления.
Подробнее
Какая сумма сертификата?
Государство посчитало, что среднерыночная цена за метр — 83 420 рублей. И в зависимости от состава семьи рассчитывается необходимая площадь жилья:
для одиноко проживающих граждан — 33 кв. м (сумма сертификата 2 752 860 рублей);
для семей из двух человек — 42 кв. м (сумма сертификата 3 503 640 рублей);
для семей из трех и более человек — по 18 кв. м на одного человека (сумма сертификата — от 4 504 680 рублей).
